 |
Главная | |
Гостевая | |
Списки | |
Опрос | |
Турниры | |
Футбол | |
Медиа | |
Музей | |
Карта |
 |
|
|
| |
||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
| Пн | Вт | Ср | Чет | Пят | Суб | Вос |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 |
| << 2/04/2007 | 4/04/2007 >> |
| [1..50] [51..100] [101..150] [151..200] [201..250] [251..300] [301..350] [351..400] >> | [Все] |
|
Это что же?!!! Динамо просрало грекам с тем же счетом, что и макаба нашим?!!! Явный сговор!!! Где честь и совесть спортивной журналистики?!! Он подсчитал все ТТД?!! |
|
| Mike-Jerusalem < @ > , Jerusalem, Israel - 03.04.2007, 23:58:21 | 886085 |
|
krivokrasov Вот смотри: все говорят, что ипотека потащила цены. Вполне допускаю. Но я сегодня написал цифры в исходном посту, но профессионалы истиные рынка недвижимости и выдающиеся конфуции современности доебались до слова "люмпены". Так вот, в том посту были цифры из калькулятора. Получалось, что платить надо по 3000 в месяц. Неужели у нас СТОЛЬКО!!! семей, что могут вывалить за кредит по 3000 в месяц и подхлестнуть так уж сильно цены на квартиры, которые по данным МАКа просто вываливаются на рынок как из рога изобилия? Буй его знает, но я далек от мысли, что в Мск многие сотни тысяч семей из 2 взрослых и ребенка с доходом больше 5 тонн в месяц. ИМХО вроде при таком доходе и больше моджно платить 3 тыс. за ипотеку и кое-как поддерживать вменяемый уровень жизни. Но 5 тыс - минимум. Все сказанное субъективизм и может дилетанство, но вот картина у меня именно такая нарисовалась. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:57:37 | 886084 |
|
ГЫ! когда впервые услышал слово "семиотика", почему-то сразу решил, что это наука о семитах %-))) слово "гламур" вызывает устойчивый позыв из разряда купируемых (о ещё словечко!) церукалом... слово "дискурс" - непреодолимое желание выпить йаду и убить себя ап стену... сколько же слов, призванных скрыть смысл, придумало человечество! то ли дело "полое говно" от Рамзеса... :))) |
|
| Поручикъ < a.фамилиемоё@мыло.КГ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:57:06 | 886083 |
|
Доброй ночи! Пять копеек))) У нас масштабы ессно другие,но как только ипотечные кредиты стали более доступны,мгновенно выросли цены на жилье и стройматериалы... Аналогично... |
|
| Baradas < @ > , Рига, СССР - 03.04.2007, 23:52:29 | 886082 |
|
А где я за неё бился? Я сказал 40%, ты сказал что и 30% иногда не бывает, а меньше. Я в своих расчетах взял цифру меньше 30%. Чего-то недопонимаю наверное, но это явно не борьба с моей стороны: я твои правила игры сразу принял. По третьему пунку - есть комментариев, нету комментариев, но лишний раз в свой адрес услышать хуйню не хочу. Тебе надо - ты у него и спроси. А потом, если интересно тебе будет, спросишь у меня сколько она стоила. Тогда и будем посмотреть. Матрица там S-PVA кстати... |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:51:59 | 886081 |
| Поручикъ, я так понимаю, что сейчас один из основных двигателй резкого роста цен на недвижимость, особенно 1-2 комнатные квартиры, стандартной планировки, стало масштабное увеличение выдачи ипотечных кредитов населению | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:49:21 | 886080 |
|
Оранжевый Буцефал: 1. в прессе много чего трется. Но если не в теме, лучше давать ссылку откуда взята информация, а не биться за нее без реального обоснования. 2. ок. жду с нетерпением. 3. no comments ;-) |
|
| Zaxel < zaxel (ик) mail (ик) ru > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:48:35 | 886079 |
| Офигенно интересную статистику выложили в перерыве. Так и не заигравщий у нас Гаттузо пробежол за тайм больше всех в составе Милана: почти 6 км. Монстр просто. | |
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:45:24 | 886078 |
|
О, к ночи на недвижимость переключились ;-) Я щаз чё-нть дилетантское ляпну, уж звиняйте ;-) Корнетъ 885937 Вполне жизненный вариант, но ничего нового. До революции это называлось "доходные дома" ;-) Если не ошибаюсь, большинство народу в Европе и Штатах именно так и живёт. ИМХО можно и у нас подобную практику реанимировать, и не обязательно привлекать государство (а может, и не нужно - дешевле, чем у частных "держателей доходных домов", будет вряд ли, а вот хуже - практически наверняка). Вот только 2 условия надо соблюсти, чтобы народ в эти дома ломицца начал. С одной стороны, з/п достаточная для оплаты аренды. С другой - стоимость содержания собственной недвижимости достаточно высокая в сравнении с арендной платой. Т.е. чтобы аренда была и доступной, и выгодной. Насколько я понимаю, за границей так дела и обстоят ;-) ГЖС например, который Ельцин придумал для военных - да благая цель, но, офицер в звании не выше капитана, шансов поселиться в Питере,Москве,Области не имел...наебалово очередное... Falcon 885990 Добавлю, что там, где этот офицер мог поселиться, ГЖС сыграли очень большую роль в росте цен на жильё. В Перми за год после введения ГЖС цены примерно вдвое увеличились, как раз чтобы номиналу этого ГЖС соответствовать. Офицеру на это дело пофиг, он с этого ГЖС сдачи не получает ;-) Риэлтерам, ясен пень, вообще зашибись. А остальным как-то не АЙС :( Одна отдельно взятая семья, правда, от того выиграла в итоге %-) Скачок цен пришёлся как раз на начало нашего с Татьяной близкого знакомства ;-) Денег у нас в те годы было не так чтоб очень, поэтому всерьёз рассматривался вопрос покупки хаты в Перми. Но затем и эта недвижимость стала нам недоступна... ...И ВОТ МЫ ЗДЕСЬ :))) |
|
| Поручикъ < a.фамилиемоё@мыло.КГ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:45:19 | 886077 |
|
Арафат, хватит доебываться до Буца:) Он кстате по самолям для обвывателя все верно разложил, зря смеесси:) Про хаты промолчу, хотя кое-што мне люди из кое-какого монополиста рассказывали:) |
|
| Wald < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:44:37 | 886076 |
|
Zaxel Разжевал, теперь все ясно. Я не понял про выкуп фразы изначально. 1) Я не говорил, что все знаю. Это ты сам так придумал. 2) Цифра 40% терлась в прессе и не раз. Если тебе это так важно, то у меня приятель в ресинской строительной конторе работет начальником отдела закупок. У него узнаю, тебе сообщу. Конкретику. Надеюсь он не скурвится и каку-никакую инфу сольет. 3) Какая модель у Художника - не скажу. Сам у него спроси, если тебе это так надо. Мне это не надо. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:41:20 | 886075 |
|
2 krivokrasov помницца году в 2000 собирались алеуты регистрировать общественную организацию... :)) но дальше пиздежа :)) дело конечно не пошло :))) вопросы риторические конечно.. однако какой крео такие и коменты :))) |
|
| Arafat < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:41:00 | 886074 |
|
Буцефал общаться не общаться - в общем-то я тоже не горю желанием.. но дело-то не в этом..дело в том, что ты свои мессаги постишь на гостевой книге... и они вызывают реакцию... вот у меня, например, некоторые твои мессаги, например про ту же технику или про поездки вызывают уважение, интерес.. становится понятно что в принципе можно спросить и тебе со знанием дела ответят... но некоторые, как например про люмпенов, про самолеты... про боеголовки вызывают исключительно смех... ну впрочем мало ли.. я сам иногда такую хуйню напишу что потом стыдно становится... \ впрочем дело и не совсем в этом.. а твоей реакции на какие-то замечания в твой адрес... Даже не в твой адрес а в адрес твоих мессаг.. абсолютное неприятие критики... использование передергивания и пдтасовки фактов , грубость в адрес оппонентов.... впрочем дело исключительно твое и как хочешь так и реагируй, однако если ты публикуешь тексты на открытой книге - появятся и желающие прокомментировать их.... вот так, в общем-то и ничего личного, только семиотика (с) Лотман :)) |
|
| Arafat < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:39:06 | 886073 |
| Deser, больше скажу - Баскаков не только косячит, но и выдохся к концу первого тайма, что скажет ему инспектор в перерыве, какую установку даст? пойти с начала второго тайма в атаку и дать красную Гаттузо, а потом Саньолю? или обратить внимание на фланги? главное, чтобы ему сил на концовку хватило. пусть играет на контратаках - начнут трясти за грудки - желтую, потом устное предупрждение, потом сделать вид, что не заметил | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:38:20 | 886072 |
|
Оранжевый Буцефал 886041 а что непонятного про город? дай мне номер хотя бы одного распоряжения правительства москвы, в котором бы говорилось о строительстве дома на 8 тысяч (ессно примерная плащадь) и то, что компенсация городу будет составлять 5-6 миллионов долларов или что 40% квартир перейдут городу. Все просто - дай конкретику, раз ты все так хорошо знаешь. PS если не секрет, а какая модель стоит у Художника? |
|
| Zaxel < zaxel (ик) mail (ик) ru > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:37:33 | 886071 |
|
пока нам светит уникаха, а не барса в полуфинале вместе с маркусом брауном :-) |
|
| Sunderland < @ Рахимич Великий > , Москва, Марьина Роща, Россия - 03.04.2007, 23:36:47 | 886070 |
| Arafat, ты задаешь риторические вопросы, на них уж точно ответить односложно, в рамках одного сообщения нельзя, ответишь - создавай свою партию и ответ в качестве партийной Программы используй :)). | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:34:09 | 886069 |
| Баскаков косячит млин) | |
| Deser... < @ > , Черёмушки, Москва, Россия - 03.04.2007, 23:33:25 | 886068 |
|
Попытался вспомнить, когда последний раз пил пиво из баклажки... |
|
| mikhey < @ > , Москва, из дому, Россия - 03.04.2007, 23:30:52 | 886067 |
|
Arafat А можно я на твои мессаги отвечать не буду? Просто не хочу с тобой общаться и всё. Я надеюсь бабушки и дедушки, а так же любмпены переживут, если я ответ, который у меня есть, при себе оставлю, ладно? А с тобой пусть профессионалы общаются. Я - пас. Бай-бай! |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:29:36 | 886066 |
|
Свят Рано еще ссылками светить. :-) Кстати, был сегодня в офисе "Северстали", в районе Большой Академической и Клары Цеткин кажется улица или как там её... Пока искал их здание объездил там все вдоль и поперек. Коней в скверике с баклажками пива не видел. Человека на костылях тоже. Видать все были на шифре. krivokrasov Спасибо за предложение своих услуг. Постараюсь все-таки не напрягать. Пенальти скорее был, чем не был. Но Милан в тему забил, так что пиздежа не должно быть особо. Нашим втыкать и смотреть, как надо угловые разягрывать. Шедевр почти, блин. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:26:49 | 886065 |
|
динама - 28 я плачу...... :-) |
|
| Sunderland < @ Рахимич Великий > , Москва, Марьина Роща, Россия - 03.04.2007, 23:24:31 | 886064 |
|
здрасьте как увлекательно сегодня на песках :))) радует развитие темы профессионализма :)) Бууцефал, очередной вопрос по твоим мессгам: кто такие люмпены и откуда они берутся? Посмотрел недавно сюжет про ситуацию с жильем в Архангельске - как бабушки живут в домах с развалившейся крышей и их нужно оттуда переселять.. а их нужно обеспечивать бесплатным жильем? или нах, пусть на улице живут или покупают на свою пенсию квартиру? В Москве мало таких бабушек и дедушек? Я сейчас много времени провожу в лечебных учреждениях - больница , поликлиника... насмотрелся по полной программе.. стоит старик с парктически парализованными руками и практически слепой и плачет - ему не выписали бесплатных лекарств, а пенсия кончилась и родных нет.. тоже люмпен? с ним как быть? где ему жить и на что? кстати привожу любимые тобой конкретные примеры.. с ними что делать? а про общаги с бывшими рабочими заводов знаешь? видел в каком жилье люди живут? с ими что делать? завод закрылся и пилится рейдерами... люди живут в домах, которых на схемах БТИ нет (знаю конкретный случай в питере такой) - люди в один момент стали люмпенами... что им делать? и их детям? |
|
| Arafat < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:23:01 | 886063 |
| Блин, грустно, когда в матче Милан - Бавария приходится болеть за Баскакова | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:20:06 | 886062 |
|
Я все записал. Осталось указать вменяемые по вашему мнению сайты... :) |
|
| Свят < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:19:46 | 886061 |
| Рамзес, ага вон вдоль БАкадемической дробный стук костыликов - Рэтмэн несется )) | |
| mikhey < @ > , Москва, из дому, Россия - 03.04.2007, 23:18:49 | 886060 |
|
Вот блин... Я думал это хоккейная книга )))) А еще я всегда считал, что стабфонд это способ изьять из оборота ничем не обеспеченные лишние деньги попавшие в страну от продажи нефти, чтобы избежать инфляционного катаклизма. И никогда эти деньги тут не появятся ибо их появление в России в любом виде внесет перекос в экономике. Может быть я не прав и это добро можно как-то использовать? "Отнять и поделить", не предлагать. :) |
|
| АГ < @ > , -, - - 03.04.2007, 23:18:00 | 886059 |
|
Пиво в скверике лилось рекой... :-) |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:16:30 | 886058 |
|
я в полое говно......а собсссно....кто бы сомнвался.......... зы: Рэтмана никто не видел? |
|
| Ramses < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:15:09 | 886057 |
|
СМС-ка не проходит, речевой аппарат не слушается (ибо дочке Алинке - 5 лет, юбилей!)... Но. Нехая - с Днем Рождения! Будь в порядке, Серега! |
|
| mikhey < @ > , Москва, из дому, Россия - 03.04.2007, 23:12:38 | 886056 |
| Буцефал, просто для человека не из отрасли, все правильно пишешь, с точки зрения конечного потребителя. | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:09:51 | 886055 |
|
krivokrasov Да ладно, там выкладки без цифр почти. Так, чистый субъективизм. До реально анализа как до Луны. Но вроде сам не обманывался. Но за теплые слова - спасибо большое. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:08:03 | 886054 |
|
MAK 886051 А будешь-то когда?.. Еще недавно отказывался... |
|
| Mike-Jerusalem < @ > , Jerusalem, Israel - 03.04.2007, 23:06:35 | 886053 |
| Буцефал, спасибо за инфу! если что нужно из техники - обращайся, сделаю если что надо. ты меня поразил своими выкладками - педантично! :)) | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:06:14 | 886052 |
|
Mike-Jerusalem < @ > , Jerusalem, Israel - 2007.04.03, 22:50:17 886043 смеялсо 8-))) буду в Израиле, расскажу, кто такие девелоперы... ты тока напомни 8-)) |
|
| MAK < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 23:04:06 | 886051 |
|
CDX плюс расходы по доставке плюс таможенные пошлины - назовем это себестоимостью для наглядности. У меня было ниже этой суммы. ЗЫ Никаких конфискатов, только белые варианты. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 23:01:13 | 886050 |
| Буцефал, смотри среднерозничная наценка на рынке быт техники, аудио видео - порядка 17%, оптовая наценка 3-5%, ты про какую себестоимость говоришь? до оптовой наценки, до розничной? или типа конфискат? | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:58:46 | 886049 |
|
krivokrasov 886045: ;-) просто до начала продаж рентабельность инвестиций и рентабельность затрат (производственная рентабельность по данные яндекса) совпадают. А вот когда начинается продажа - они и разделяются, о чем и написал... но ИМХО мы поняли друг друга ;-) |
|
| Zaxel < zaxel (ик) mail (ик) ru > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:58:18 | 886048 |
|
krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 2007.04.03, 22:50:11 886042 Я Художнику сбарыжил ниже себестоимости хороший аппарат. Ну как бы есть возможность. Но больше не хочу. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 22:56:10 | 886047 |
| Вообще, в России просто писец - единственная страна где квартиры продаются на уровне котлована, страна пирамид, причем везде и вовсем | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:56:00 | 886046 |
| Заксель, а сама земля, а экскаватор котлован вырыть? :)) | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:54:48 | 886045 |
|
пусковец = пЕсковец, есссно...))) Сами понимаете... победа, праздник Песах... Все на П... |
|
| Mike-Jerusalem < @ > , Jerusalem, Israel - 03.04.2007, 22:51:26 | 886044 |
|
MAK 885988 Володь, вот он я, старый пусковец, упавший под стол... ))) Мой сотовый ( звонок из России): ваши там какие-то 8-10 и наши 972-544-537982... Открыт 24 часа в сутки.. ЗЫ всех с победой над макабой... ЗЗЫ мне показалось или таки да, васяуткин сидел на трибуне в светлый праздник Песах?... ЗЗЫ Всех, кто хочет - с Песахом и с наступающей Пасхой!!! |
|
| Mike-Jerusalem < @ > , Jerusalem, Israel - 03.04.2007, 22:50:17 | 886043 |
| Буцефал, а когжда ты говорил брать у тебя, что ты имел ввиду? | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:50:11 | 886042 |
|
Zaxel < zaxel (ик) mail (ик) ru > , Москва, Россия - 2007.04.03, 22:45:20 886038 Это небольшой проект. Увеличь его в 3-4 раза, что элементарно и получится десятки. Я же указал, что в маленьком проекте даже получается недодача в 5-6. А средний или крупный - 10-20 и больше. Математика там простая. Я вопрос про город не понял. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 22:50:08 | 886041 |
|
krivokrasov 886034 про них (рентабельность инвестиций) я тоже писал. а изначально разговор был именно про рентабельность расходов. Просто т.к. продажи начинаются на уровне котлована, то часть расходов начинает покрываться за счет продажи еще не готового жилья, т.е. расходы растут, а инвестиции нет. |
|
| Zaxel < zaxel (ик) mail (ик) ru > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:49:14 | 886040 |
|
krivokrasov Сорри, не дал тебе своего видения субъективного, о чем под вечер говорили. В общем сетевые магазины можно сразу отбросить. Там невменяемые цены на дорогую технику. Исключение - какие-то акции. Но это редко бывает и мне поучему-то кажется, может и не прав, что в акциях участвует та техника, которая уже не супер-пупер по своим ТТХ. Остается инет-службы и рынки типа Митино или Горбушка. Живу недалеко от Митинского радиорынка, ну и до Горбухи недалеко. Так как в послежднее время и себе и другим в падарок покупал то ту, то иную технику, то полазил капитально на обоих рынках. Общее резюме такое: Митинский рынок стал дороже Горбушки, местами ненамного, почти вровень, а местами существенно: я например когда камеру брал, так она на Горбухе была на 7-8% дешевле, чем в Митино, при прочих равных. И выбор на Горбухе, как мне кажется субъективно, побольше. Кстати и там и там всё больше точек, что берут банковские карты к оплате, что не может не радовать в свете все большего распространения кредитных пластиковых продуктов с грейс-периодами, позволяющими растянуть дорогую покупку на 2 зарплаты, но при этом не заплатить почти ничего (20-30 евро за обслуживание карты только и то не всегда) за пользование деньгами банка. Значит остается Горбуха vs Интернет. Тупое сравнение белой техники в лоб показало, что в сети все-таки дешевле. Только на сайты хорошие набрести надо, потому что есть сайты и цены в сети непонятные. Если брать самые вменяемые сайты, то разница между ними и Горбухой составляет по моим прикидкам от 5 до 10%. Если покупать дорогущий ТВ, то абсолютная величина будет приличной. На тумбу понтовую хватит легко. :-) Есть минус: сайты с хорошими ценами обычно карты банковские не берут. И еще хоть и ставят они в гарантийный талон печать, в которой не ИЧП какое-то, а ООО или ЗАО, но как эти талоны прокатывают в гарантийных мастерских - я не знаю. Вот такое ИМХО. Сорри, что длинно. Но может чем и помог. |
|
| Оранжевый Буцефал < @ > , Москва, Зеленоград, Россия - 03.04.2007, 22:47:41 | 886039 |
|
Оранжевый Буцефал 886008: "несколько десятков миллионов бесплатно отданных вшили в стоимость и заебись" Оранжевый Буцефал 886035: "миллионы долларов, и не 1-2, а именно миллионы, 5-6 минимум" Надеюсь, не надо объяснять чем десятки миллионов отличаются от 5-6 миллионов? Кстати, покажи мне хоть одну стройку на 8 тыс, где городу надо отдать за квартиры 5-6 лямов. Мне достаточно номер РПМ в котором это зафиксировано. |
|
| Zaxel < zaxel (ик) mail (ик) ru > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:45:20 | 886038 |
| Смешно, мне довелось слышать как японцы инвестируют в нашу экономику, естесствено им нужно согласовывать проекты в МЭРТ, причем там есть долгосрочные и затратные проекты, они просто не втыкают, когда в МЭРТ ставят такие-то и такие-то условия(грубо говоря стратегию ставят в ущерб, принося ее в угоду тактике) им невдомек узкоглазым, что дальше срока ВВП МЭРТ не смотрит, да и не принято у нас в стране загадывать)))) | |
| Falcon < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:44:04 | 886037 |
| МАЯС, там умненьких мальчиков что т не заметил, у Грефа, обычная бюр контора, я как то там доклад делал эт просто писец, какие вопросы задавали. старые жуки напыщенные и никчемные. пошли они все нах. | |
| krivokrasov < @ > , Москва, Россия - 03.04.2007, 22:37:52 | 886036 |
| [1..50] [51..100] [101..150] [151..200] [201..250] [251..300] [301..350] [351..400] >> | [Все] |
Посетите сайт нашего спонсора |
|
|
 |
|